1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
48.4万円/㎡
前年比+9.9%
神戸市兵庫区
52.5万円/㎡
前年比-4.4%
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ワコーレグランシティ東山
兵庫県神戸市兵庫区東山町四丁目
神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩7分
2001年築 / 13階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
3,554万円
58.3万円/㎡
1,893
3,000
4,107
5,214
AI査定結果
推定相場価格
3,554万円
58.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,000万円〜4,107万円
49.2万円/㎡〜67.4万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月30日
ワコーレグランシティ東山
3,350万円（55.0万円/㎡）/ 10階 / 60.94㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は49.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 3,350万円 | 55.0万円 | 10階 | 60.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/06 | 3,480万円 | 49.1万円 | 4階 | 70.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/29 | 3,680万円 | 51.9万円 | 4階 | 70.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/12 | 3,780万円 | 53.3万円 | 4階 | 70.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/26 | 3,200万円 | 43.6万円 | 9階 | 73.41㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 3,380万円 | 46.0万円 | 10階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 3,300万円 | 45.0万円 | 10階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は48.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | ワコーレグランシティ東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 3,350万円 | 55.0万円 | 60.94㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/11/30 | ワコーレエクセレント湊川 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅9分 | 3,180万円 | 42.0万円 | 75.78㎡ | 33LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/19 | アーバニス神戸東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅6分 | 3,280万円 | 52.7万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/16 | ワコーレグランフォレスト神戸 神戸市兵庫区会下山町三丁目 | 上沢駅4分 | 3,080万円 | 46.3万円 | 66.54㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/29 | ワコーレルシード上沢 神戸市兵庫区上沢通四丁目 | 湊川公園駅5分 | 2,580万円 | 44.0万円 | 58.62㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/06 | エクセルシティ上沢 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅1分 | 2,980万円 | 51.6万円 | 57.77㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/20 | ワコーレスクェア兵庫 神戸市兵庫区上沢通二丁目 | 湊川公園駅4分 | 3,290万円 | 48.7万円 | 67.56㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/10 | 湊川公園パークハウス 神戸市兵庫区上沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 3,580万円 | 53.8万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北東 | 1996年 | 48戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.9%上昇、神戸市兵庫区では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して4.8%割高です。
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